Výstavba 4 izbový bungalov Chorvátsky Grob

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestami v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská.

Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – len 4 min na výjazd D1 a 8 min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy.

S rozlohou úžitkovej plochy 137 m² (vrátane parkingu 20 m²), terasa 44 m² a pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť – Shopping centrum Klokan, obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka… Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.

Dispozícia rodinného domu

Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti.

Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľné miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1 m. Na juhozápad od rodinného domu bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda – zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu.

RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027.

Technické parametre

• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400 V
• dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr. 400 mm a uložením PVC fólie
• fasáda je bezúdržbová tehlová, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• výkonné tepelné čerpadlo
• plastové okná s izolačným trojsklom
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom
• elektroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod

Bonus

• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• príprava pre autonabíjačku

Cena

CENA: 457 000 EUR (vr. DPH), vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real. kancelárie.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Katarína Žňavová, tel. +421 948 470 299, e-mail znavova@gmail.com. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.