Priestranný rodinný dom so záhradou – Vrakuňa

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb. a 5izb. rodinného domu, v pokojnej časti Bratislavy.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami a 5 izbami podľa výberu. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínová, Osiková vo Vrakuni. V lokalite dominuje naša výstavba aj ďalších rodinných domov s obytnou plochou 145 m². Vjazd z Ráztočnej ulice.

Obytná plocha 145 m², celková plocha pozemku 281 m², zastavaná plocha 70 m², záhrada o veľkosti 203 m², terasa 8 m². Priamo pred domom je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv.

Dispozícia

• 1. NP – na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba, ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m².
• 2. NP – pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta. Celková výmera je 51 m².
• 3. NP – plocha 43 m² umožňuje vytvorenie obytnej plochy s kúpeľňou a WC, možné využitie fitness, detský kútik, odkladacie miesto a iné.

Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.

Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

Technické parametre

Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom“ (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel).

• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220 – 240 V/400 V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba
• okná na dome sú plastové izolačné 7-komorové s trojsklom
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elektroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
• nabíjacia stanica

Bonus

• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• príprava na vonkajšie žalúzie

Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný. Skolaudované BVS, elektrina, kanalizácia. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

Pripravujeme ďalšie stavby RD v danej lokalite, ktoré disponujú so samostatnými šatníkmi, plocha domu a pozemku sa neodlišuje.

Lokalita

Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat: D4/R7.

Cena

CENA: 395 000 € (vr.DPH)

Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Katarína Žňavová, tel. +421 948 470 299, e-mail znavova@gmail.com.