Dizajnový 5-izb. rodinný dom s garážou, Chorvátsky Grob

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob.

Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4 min na výjazd D1 a 8 min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 150 m² a pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica.

Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN, obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.

Dispozícia

Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže (19 m²). Na prízemí 1.NP (75 m²) je samostatná izba s úložným priestorom, na chodbe kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2.NP (56 m²) sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom.

Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv, vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Rodinný dom bude vo výstavbe od 06/2026 s dokončením 4Q 2026. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeka, poprípade ďalšej garáže.

Technické parametre

• obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz
• stropná konštrukcia železobetónová
• hliníkové vstupné dvere
• plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST
• sadrocementové hladené omietky, vymaľované všetky steny a stropy
• anhydritové samonivelačné potery
• zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm, zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm
• prípojky pre káblovú TV a internet
• podlahové vykurovanie s rozdeľovačom, tepelné čerpadlo vzduch – voda
• vodovodné a kanalizačné rozvody, kompletná elektroinštalácia
• vypínače a zásuvky Legrand
• príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov
• prípojky všetkých inžinierskych sietí, príprava pre fotovoltaické panely
• parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou
• k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta

Bonus

• príprava 4x klimatizačné jednotky
• tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch
• alarm a kamerový systém, príprava kabeláže a všetkých rozvodov
• záhradné úpravy s vysadenými stromami
• garáž s automatickou garážovou bránou
• bočné oplotenie kompletného pozemku

Lokalita

V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN, obchodné centrum Billa, tiež škola a škôlka. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi (len 4 min na výjazd D1 a 8 min do BA) robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.

Cena

CENA: 489 000 EUR (vr. DPH), vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real. kancelárie.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Katarína Žňavová, tel. +421 948 470 299, e-mail info@katlenreality.sk. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.