Ako správne nastaviť cenu nehnuteľnosti pri predaji?
Jedna z najčastejších chýb pri predaji nehnuteľnosti je nesprávne nastavená cena.
Majiteľ prirodzene pozná svoju nehnuteľnosť najlepšie. Vie, koľko do nej investoval a akú má pre neho hodnotu. Kupujúci však vníma predovšetkým lokalitu, stav, dispozíciu, vybavenie a porovnateľné ponuky na trhu.
Príliš vysoká cena môže predaj spomaliť
Ak je nehnuteľnosť od začiatku výrazne nadhodnotená, môže zostať v ponuke dlhý čas.
Postupne sa môže stať, že ju kupujúci začnú vnímať ako „nepredajnú“ a ani neskoršie zníženie ceny už nemusí priniesť požadovaný efekt.
Čo ovplyvňuje reálnu cenu?
Pri určovaní ceny treba posúdiť najmä:
– konkrétnu lokalitu,
– výmeru a dispozíciu,
– technický stav,
– rekonštrukciu,
– parkovanie,
– pozemok,
– občiansku vybavenosť,
– aktuálnu konkurenciu v ponuke.
Prvý dojem rozhoduje
Kvalitné fotografie, uprataný interiér, správny popis a profesionálna prezentácia môžu výrazne ovplyvniť záujem kupujúcich.
Správna cena + správna prezentácia = vyššia šanca na úspešný predaj.
V KATLEN REALITY pripravujeme predaj tak, aby nehnuteľnosť oslovila správnych záujemcov a bola na trhu prezentovaná profesionálne.